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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：555 萬
- 參考單價：16.13 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
公正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：34.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.11 坪
- 其他面積：7.29 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定條件下值得考慮，非標準首購首選
此物件總價 555 萬在花蓮市區具顯著價格優勢，適合預算有限、追求生活便利性、或作為退休短居的買家。公正街地段成熟，生活機能無虞，且內部坪數與衛浴數量對單人或二人世界相當寬敞。
然而，主要考量在於屋齡老舊與無車位兩大隱憂。屋齡 38 年可能面臨銀行核貸困難及後續維修成本，而市中心無車位將是長期居住的一大痛點。此外，1 房 3 廳的特殊格局需確認是否符合您的居住習慣，避免空間浪費。
結論： 若您能透過老屋貸款評估，且不介意爬樓梯與停車問題，這是一筆具性價比的入場券；但若您考慮長期投資或家有長者，建議慎選，並務必進行屋況結構檢測。
問與答
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暱稱：俊欣
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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